42 Rue QUATRE-TEMPS · Orford
Valeur estimée
559 600 $
Chalet · 5 381 $/m² · 104 m² · constr. 1950 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102342168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
45115102342168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 50 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 627 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −15 083 $ | 149 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 580 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 453 $ Poids 57 % |
| 3 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 727 937 $ Poids 56 % |
| 4 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 421 053 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 693 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 747 m · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 152 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 963 $ Poids 36 % |
| 8 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 825 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 612 494 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 615 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 366 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 551 $ Poids 5 % |
| 11 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −46 813 $ | 508 779 $ Poids 3 % |
| 12 | 172, avenue des Cerisiers, Orford 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (3 897 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 402 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.