14 Rue QUATRE-TEMPS · Orford
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 154 m² · constr. 1973 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102353187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
45115102353187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 70 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 937 m · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 815 158 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 787 128 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 338 $ Poids 52 % |
| 4 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 549 m · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie −65 952 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 618 192 $ Poids 24 % |
| 6 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 928 m · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 531 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 583 656 $ Poids 22 % |
| 7 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 955 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +161 348 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 914 251 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 465 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +123 812 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 698 619 $ Poids 15 % |
| 9 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 740 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +105 935 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 741 369 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 743 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 201 921 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 572 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +145 837 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 788 923 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 725 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +99 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 859 199 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.