110 Rue POETE · Orford
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 249,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 534 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102391890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
45115102391890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue du Poète, Orford 2026-02-06 · 488 m · Vendu 1 135 000 $ (3 805 $/m²) 298,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie −93 410 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 089 311 $ Poids 45 % |
| 2 | 59, rue de l'Épervière, Orford 2025-07-11 · 624 m · Vendu 850 000 $ (4 038 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +78 135 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 981 $ Poids 41 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Orford 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 275 742 $ (1 302 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 520 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 335 259 $ Poids 24 % |
| 4 | 142, rue de l'Érablière, Orford 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 984 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 792 361 $ Poids 16 % |
| 5 | 145, Rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 802 500 $ (3 829 $/m²) 209,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 078 $ · Ajust. superficie +75 809 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 148 637 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, rue de la Muse, Orford 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 643 $/m²) 292,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 469 918 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, Rue de la Muse, Orford 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 151 $/m²) 212 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +77 208 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 094 277 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.