191 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Orford
Valeur estimée
560 600 $
Chalet · 4 467 $/m² · 125,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102441976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
45115102441976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 50 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 154 m · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 146 m · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 556 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 729 444 $ Poids 64 % |
| 3 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 052 $ Poids 39 % |
| 4 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 928 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 574 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 936 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +58 702 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 788 $ Poids 31 % |
| 6 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 168 $ Poids 24 % |
| 7 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 667 910 $ Poids 22 % |
| 8 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −754 $ | 179 110 $ Poids 20 % |
| 9 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 074 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.