207 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Orford
Valeur estimée
705 800 $
Chalet · 5 701 $/m² · 123,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102442628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
45115102442628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 66 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 123 m · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 553 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 86 m · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 669 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 724 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 717 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 979 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 590 $ Poids 30 % |
| 6 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 675 670 $ Poids 21 % |
| 7 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 663 528 $ Poids 20 % |
| 8 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +12 067 $ | 190 705 $ Poids 18 % |
| 9 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.