160 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Orford
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102463350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
45115102463350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 31 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 915 m · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 104 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 51 m · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 413 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 694 m · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 371 735 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 971 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 314 $ Poids 35 % |
| 5 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 985 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 042 $ Poids 32 % |
| 6 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −59 993 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 692 910 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −12 067 $ | 145 518 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 360 826 $ Poids 20 % |
| 9 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 586 757 $ Poids 15 % |
| 10 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 588 265 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.