96 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Orford
Valeur estimée
808 700 $
Chalet · 3 777 $/m² · 214,1 m² · constr. 1974 · terrain 18 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 603 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 436 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102482990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
45115102482990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 76 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Épervière, Orford 2025-07-11 · 534 m · Vendu 850 000 $ (4 038 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 897 864 $ Poids 63 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Orford 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 275 742 $ (1 302 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 520 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −27 574 $ | 275 185 $ Poids 28 % |
| 3 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 815 626 $ Poids 25 % |
| 4 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 727 386 $ Poids 21 % |
| 5 | 142, rue de l'Érablière, Orford 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 984 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 691 185 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, Rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 802 500 $ (3 829 $/m²) 209,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 078 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 969 093 $ Poids 9 % |
| 7 | 128, rue de l'Écorce, Orford 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 105 000 $ (5 696 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 233 604 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.