Chemin DILIGENCE · Orford
Valeur estimée
451 600 $
Terrain · terrain 28 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 218,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 22 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102586986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
45115102586986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 35 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route 220, Orford 2026-05-05 · 987 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 44 % |
| 2 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 921 320 $ Poids 36 % |
| 3 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 972 m · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 329 $ Poids 30 % |
| 4 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 21 % |
| 7 | 353-355, 13e Rang, Orford 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 623 $/m²) 221,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 19 % |
| 8 | chemin du Lac-à-La-Truite, Orford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 19 % |
| 9 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 15 % |
| 10 | 910-912, Chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 699 $/m²) 112,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 724 $ Poids 12 % |
| 11 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 722 $ Poids 11 % |
| 12 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.