5567 Route 220 · Orford
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 120,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,1 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102693596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
45115102693596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 26 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 117 $ Poids 49 % |
| 2 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 476 647 $ Poids 21 % |
| 3 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 361 $ Poids 20 % |
| 4 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 191 $ Poids 19 % |
| 5 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 422 343 $ Poids 15 % |
| 6 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 480 129 $ Poids 13 % |
| 7 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 313 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 691 687 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 821 $ Poids 10 % |
| 9 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 312 199 $ Poids 10 % |
| 10 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 420 $ Poids 9 % |
| 11 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 269 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.