72 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 23 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 121,6 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102832767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
45115102832767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 364 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 556 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 769 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 729 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.