225 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 137 m² · constr. 1996 · terrain 26 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 496,4 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102849101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
45115102849101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 46 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 795 568 $ Poids 44 % |
| 2 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 480 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 529 361 $ Poids 25 % |
| 4 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 653 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 597 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie −108 702 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 991 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 491 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.