240 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 173,5 m² · constr. 2002 · terrain 12 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 839,5 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 447 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102859817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
45115102859817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 881 758 $ Poids 33 % |
| 2 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 929 600 $ Poids 18 % |
| 3 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 598 834 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 385 598 $ Poids 10 % |
| 5 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +100 120 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 199 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 769 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 4.5 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +20 507 $ | 248 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.