239 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 119,8 m² · constr. 1992 · terrain 11 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 089,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102940301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
45115102940301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 44 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 006 $ Poids 31 % |
| 2 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 942 $ Poids 31 % |
| 3 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 183 $ Poids 28 % |
| 4 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 808 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 727 542 $ Poids 26 % |
| 5 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 494 073 $ Poids 14 % |
| 6 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 019 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 489 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 517 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 545 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 486 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 457 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.