300 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 123,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102943997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
45115102943997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 45 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 555 $ Poids 19 % |
| 2 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 793 152 $ Poids 19 % |
| 3 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 486 $ Poids 16 % |
| 4 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 528 376 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 633 519 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 287 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 884 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 500 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 488 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.