282 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 152,8 m² · constr. 1995 · terrain 14 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 235,3 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 425 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102963164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
45115102963164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
393 850 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 838 659 $ Poids 19 % |
| 2 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 551 610 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −60 711 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 802 760 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 962 $ Poids 12 % |
| 5 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie −47 891 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 285 241 $ Poids 6 % |
| 6 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 081 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 581 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 513 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.