665 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 148 400 $
Chalet · 7 071 $/m² · 162,4 m² · constr. 2006 · terrain 15 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 212,3 m²
Frontage
205,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103031907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
45115103031907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 615 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +69 233 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 932 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 128 403 $ Poids 5 % |
| 3 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −122 876 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 541 421 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 964 008 $ Poids 5 % |
| 5 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 913 012 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 872 311 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 590 376 $ Poids 3 % |
| 8 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 494 214 $ Poids 3 % |
| 9 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 881 534 $ Poids 2 % |
| 10 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 372 102 $ Poids 2 % |
| 11 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +89 177 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 878 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 516 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.