678 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 111,2 m² · constr. 1990 · terrain 11 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 720 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103040481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
45115103040481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 51 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 411 m · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −54 455 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 065 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 450 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 567 576 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 836 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 382 743 $ Poids 26 % |
| 4 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 638 $ Poids 12 % |
| 5 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 404 985 $ Poids 8 % |
| 6 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −93 235 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 789 956 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 824 108 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 519 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.