685 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
913 000 $
Chalet · 6 860 $/m² · 133,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 563,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 365 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103042074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
45115103042074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 84 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 615 m · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 272 039 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 409 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 650 085 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 869 183 $ Poids 7 % |
| 4 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 825 407 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −61 444 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 033 150 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 931 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 545 082 $ Poids 3 % |
| 8 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 809 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −73 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 383 738 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 659 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 887 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.