711 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 124,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 469 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103043504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
45115103043504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 953
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 678 m · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 303 273 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 028 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 545 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 400 892 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −41 425 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 895 397 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +50 355 $ | 660 805 $ Poids 4 % |
| 6 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 850 092 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 102 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 978 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −53 935 $ · Ajust. âge +21 747 $ | 831 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 671 769 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 816 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.