735 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 7 288 $/m² · 116,3 m² · constr. 2022 · terrain 7 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 229,2 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 514 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103045781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
45115103045781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 260 000 $
$/m² médian
9 726
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 825 m · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 285 708 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 971 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 399 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 389 599 $ Poids 32 % |
| 4 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 318 725 $ Poids 10 % |
| 5 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 727 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 341 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 647 616 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −68 611 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 886 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 646 657 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 273 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 841 577 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.