900 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 573 800 $
Unifamiliale · 8 484 $/m² · 185,5 m² · constr. 2006 · terrain 9 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 425,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 749 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103047839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
45115103047839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 382 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +198 208 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 2 061 732 $ Poids 44 % |
| 2 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 678 759 $ Poids 10 % |
| 3 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 634 180 $ Poids 7 % |
| 4 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +85 640 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 180 044 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +108 908 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 203 501 $ Poids 2 % |
| 6 | , Orford 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +167 716 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 2 181 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +124 426 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 581 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −9 332 $ | 597 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 927 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 443 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 979 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −55 602 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 777 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.