914 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
484 900 $
Chalet · 8 849 $/m² · 54,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103048249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
45115103048249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 41 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 108 $ Poids 28 % |
| 2 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 165 595 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, chemin Thibault, Orford 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (3 005 $/m²) 54,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 168 605 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, Chemin Daigle, Orford 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 527 000 $ (8 352 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 896 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 561 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Chemin Morin, Orford 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 237 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.