908 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 7 229 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 489 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103048519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
45115103048519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 70 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 725 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 984 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 379 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 370 643 $ Poids 32 % |
| 3 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −99 419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 166 465 $ Poids 29 % |
| 4 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 093 $ Poids 11 % |
| 5 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 017 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 591 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 847 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 804 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +122 331 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 560 718 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue des Russules, Orford 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 927 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.