904 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 9 965 $/m² · 106,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 754 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103049850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
45115103049850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 192 $ Poids 51 % |
| 2 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −76 937 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 176 747 $ Poids 38 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 352 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 376 693 $ Poids 34 % |
| 4 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −123 859 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 835 831 $ Poids 23 % |
| 5 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −2 763 $ | 292 941 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 596 631 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 603 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 722 $ Poids 2 % |
| 9 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 030 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 478 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 012 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +155 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 581 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.