751 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 201,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 251,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 475 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103055046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
45115103055046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 830 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
9 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 830 179 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 037 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +102 579 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 492 910 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 241 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 890 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 879 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 045 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 113 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.