793 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 763 200 $
Unifamiliale · 7 443 $/m² · 236,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 637 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103055409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
776 000 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
45115103055409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 843 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 260 000 $
$/m² médian
9 726
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 99 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 959 m · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −192 027 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 843 444 $ Poids 40 % |
| 2 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +176 282 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 933 579 $ Poids 4 % |
| 3 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 723 086 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 938 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 927 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.