805 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 199 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 206,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 496 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103055868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
45115103055868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 835 961 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie +67 853 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 1 041 695 $ Poids 1 % |
| 3 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +118 954 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 509 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 892 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 881 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.