892 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 522 200 $
Unifamiliale · 12 062 $/m² · 126,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 500 $
Rôle antérieur 914 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103058868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
732 400 $
Rôle antérieur
914 400 $
ID provincial
45115103058868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 335 167 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 342 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −132 883 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 864 640 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 656 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 431 $ Poids 44 % |
| 4 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 968 538 $ Poids 36 % |
| 5 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 060 158 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 252 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 402 909 $ Poids 26 % |
| 7 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −55 465 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 757 364 $ Poids 22 % |
| 8 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 780 $ Poids 15 % |
| 9 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 331 069 $ Poids 12 % |
| 10 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 669 887 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 918 052 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 669 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.