849 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 215 800 $
Unifamiliale · 8 420 $/m² · 144,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,4 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 582 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103066692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
45115103066692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
9 459
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 149 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 932 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 863 m · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +111 409 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 401 693 $ Poids 48 % |
| 3 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 120 911 $ Poids 30 % |
| 4 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 694 806 $ Poids 14 % |
| 5 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 959 154 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +74 123 $ | 1 129 184 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +63 823 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 701 591 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 908 994 $ Poids 2 % |
| 9 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −51 317 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 106 987 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge +50 355 $ | 704 858 $ Poids 2 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −90 453 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 2 042 925 $ Poids 2 % |
| 12 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 495 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.