29 Chemin MARILOU · Orford
Valeur estimée
1 196 900 $
Chalet · 6 781 $/m² · 176,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 447 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103068452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
45115103068452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 260 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +147 958 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 810 482 $ Poids 58 % |
| 2 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 639 910 $ Poids 11 % |
| 3 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −66 256 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 466 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 546 951 $ Poids 2 % |
| 5 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 027 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +79 649 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 1 060 588 $ Poids 2 % |
| 7 | , Orford 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +111 182 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 084 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +90 492 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 397 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 829 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +74 222 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 865 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 207 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +66 082 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.