27 Montée ADAMO · Orford
Valeur estimée
705 800 $
Chalet · 6 043 $/m² · 116,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103072634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
45115103072634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 66 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 475 m · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 129 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 999 $ Poids 6 % |
| 3 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 335 $ Poids 4 % |
| 4 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 735 172 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 519 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 862 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 557 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.