11 Chemin GUILLOTTE · Orford
Valeur estimée
1 335 100 $
Unifamiliale · 7 914 $/m² · 168,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 577 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103077145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
45115103077145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 161 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +104 408 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 984 682 $ Poids 69 % |
| 2 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +95 136 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 202 027 $ Poids 23 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +182 641 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 995 470 $ Poids 12 % |
| 4 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +64 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 571 $ Poids 9 % |
| 5 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −97 578 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 582 219 $ Poids 3 % |
| 6 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −4 666 $ | 577 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +24 708 $ | 1 158 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 134 712 $ Poids 2 % |
| 9 | , Orford 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 2 095 816 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +100 975 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 993 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 529 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.