15 Chemin GUILLOTTE · Orford
Valeur estimée
1 173 900 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 194,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 565 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103077476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
45115103077476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 538 570 $ Poids 4 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +115 630 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 087 560 $ Poids 1 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +224 249 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 198 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 872 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +80 951 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 263 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 741 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.