21 Chemin GUILLOTTE · Orford
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 122,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 492 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103077738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
45115103077738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 114 383 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 544 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 583 $ Poids 51 % |
| 3 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 627 496 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 71 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 465 $ Poids 30 % |
| 5 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −59 752 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 859 939 $ Poids 27 % |
| 6 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −77 314 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 567 764 $ Poids 20 % |
| 7 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 287 524 $ Poids 17 % |
| 8 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 558 674 $ Poids 16 % |
| 9 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 485 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 193 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 763 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 549 133 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 317 428 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.