32 Chemin MARILOU · Orford
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 11 423 $/m² · 77,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 757 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103078138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
45115103078138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 2 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 584 m · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 614 381 $ Poids 42 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 481 $ Poids 31 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +22 978 $ | 376 024 $ Poids 28 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 960 $ Poids 25 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 158 761 $ Poids 22 % |
| 7 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 152 $ Poids 19 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 167 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 387 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 686 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −70 681 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 277 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.