20 Montée ADAMO · Orford
Valeur estimée
493 400 $
Chalet · 6 940 $/m² · 71,1 m² · constr. 1974 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103083131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
45115103083131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 42 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Daigle, Orford 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 527 000 $ (8 352 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 896 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 653 033 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, Chemin Morin, Orford 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 272 682 $ Poids 1 % |
| 3 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 476 934 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.