32 Chemin GUILLOTTE · Orford
Valeur estimée
690 000 $
Chalet · 7 380 $/m² · 93,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 399 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103087447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
45115103087447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 64 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 175 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +132 175 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 417 537 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 504 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 246 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 32 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 747 $ Poids 24 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 037 733 $ Poids 17 % |
| 5 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 251 616 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 719 421 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 279 572 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 326 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue des Russules, Orford 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 927 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 323 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.