31 Chemin GUILLOTTE · Orford
Valeur estimée
1 427 400 $
Chalet · 9 366 $/m² · 152,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 762 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103088092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
762 300 $
ID provincial
45115103088092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 97 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 208 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 675 924 $ Poids 83 % |
| 2 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 960 416 $ Poids 37 % |
| 3 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +151 376 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 264 760 $ Poids 32 % |
| 4 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +91 321 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 721 149 $ Poids 22 % |
| 5 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +187 150 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 815 340 $ Poids 19 % |
| 6 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 611 402 $ Poids 16 % |
| 7 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 510 606 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 982 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 860 444 $ Poids 2 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 947 270 $ Poids 2 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 933 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 307 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.