50 Chemin GUILLOTTE · Orford
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 8 031 $/m² · 142,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 621 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103088746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
45115103088746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 230 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 622 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 947 424 $ Poids 43 % |
| 3 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +103 915 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 217 299 $ Poids 42 % |
| 4 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +122 498 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 818 689 $ Poids 25 % |
| 5 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 613 919 $ Poids 20 % |
| 6 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 645 822 $ Poids 4 % |
| 7 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 496 279 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 829 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 951 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −56 316 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 915 614 $ Poids 1 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −99 876 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 873 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 595 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.