1013 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 359 100 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 209,9 m² · constr. 2002 · terrain 48 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 562,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 627 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103102798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
45115103102798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 701 159 $ Poids 9 % |
| 2 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 644 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 815 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 930 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 808 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie +75 234 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 968 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +128 532 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 498 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 914 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −64 207 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 2 436 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 871 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +79 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 044 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.