Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
603 200 $
Terrain · terrain 4 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103122064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
45115103122064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 54 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-06-09 · 723 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 38 % |
| 2 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 17 % |
| 3 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 16 % |
| 4 | 1050, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, chemin du Lac-Brompton, Orford 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 120 460 $ Ajust. marché +19 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 285 $ Poids 13 % |
| 6 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 11 % |
| 7 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 368, chemin de la Flanbaie, Orford 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 761 $ Poids 7 % |
| 10 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 4 % |
| 11 | 232, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 3 % |
| 12 | 214, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.