982 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
759 000 $
Chalet · 7 948 $/m² · 95,5 m² · constr. 1980 · terrain 9 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 980,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 626 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103130253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
45115103130253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 402 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +148 906 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 525 268 $ Poids 47 % |
| 2 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 912 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 506 709 $ Poids 30 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 555 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 358 716 $ Poids 24 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 405 806 $ Poids 13 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +92 614 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 130 097 $ Poids 12 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +4 848 $ | 170 430 $ Poids 10 % |
| 7 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 254 109 $ Poids 7 % |
| 8 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 447 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 001 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +72 354 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 337 941 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 732 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 726 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.