1022 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
803 700 $
Chalet · 8 832 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 1 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 405 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103132191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
45115103132191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 75 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 494 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +111 261 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 396 623 $ Poids 56 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −19 442 $ | 363 781 $ Poids 18 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +67 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 023 529 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 661 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 386 $ Poids 17 % |
| 5 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 511 012 $ Poids 16 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −7 617 $ | 153 965 $ Poids 14 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 479 551 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.