1050 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 7 310 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103133341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
45115103133341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 74 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 369 $ Poids 36 % |
| 2 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 846 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −114 331 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 513 859 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 733 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 346 455 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −69 943 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 043 441 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 563 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +254 311 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 539 673 $ Poids 22 % |
| 6 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −156 870 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 472 958 $ Poids 11 % |
| 7 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 522 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 399 044 $ Poids 8 % |
| 8 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +164 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 688 $ Poids 8 % |
| 9 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −107 153 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 812 538 $ Poids 8 % |
| 10 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 167 781 $ Poids 6 % |
| 11 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +105 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 681 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 841 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −233 942 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 428 582 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.