1089 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103144345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
45115103144345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 51 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 621 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 502 622 $ Poids 65 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 399 705 $ Poids 31 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 983 $ Poids 28 % |
| 4 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 648 $ Poids 28 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 168 040 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 648 563 $ Poids 18 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 585 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.