1208 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 188 600 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 174,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 593 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103149215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
45115103149215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 952 m · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 635 900 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +136 233 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 798 757 $ Poids 27 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +214 576 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 920 654 $ Poids 23 % |
| 4 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 224 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +336 869 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 2 050 060 $ Poids 20 % |
| 5 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +114 163 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 1 061 934 $ Poids 19 % |
| 6 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +75 633 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 679 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +261 286 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 374 670 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 643 553 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 434 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.