1098 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 9 706 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 664 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103154498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
45115103154498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 616 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +116 281 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 655 142 $ Poids 52 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 419 934 $ Poids 28 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 938 $ Poids 26 % |
| 4 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 953 $ Poids 23 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 966 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 776 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 393 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 936 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +68 477 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 679 812 $ Poids 13 % |
| 9 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 674 $ Poids 11 % |
| 10 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 657 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −226 621 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 733 069 $ Poids 7 % |
| 11 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 512 489 $ Poids 6 % |
| 12 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.