1124 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
793 600 $
Chalet · 7 092 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103156472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
45115103156472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 74 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 520 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −88 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 667 220 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 531 289 $ Poids 28 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 907 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 373 464 $ Poids 25 % |
| 4 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −135 580 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 608 623 $ Poids 23 % |
| 5 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 062 426 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 750 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +286 100 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 629 962 $ Poids 15 % |
| 7 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −94 468 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 876 703 $ Poids 15 % |
| 8 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 572 460 $ Poids 10 % |
| 9 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 434 179 $ Poids 10 % |
| 10 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +185 795 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 200 779 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −212 725 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 449 799 $ Poids 8 % |
| 12 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 181 546 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.