10 Chemin POINTE · Orford
Valeur estimée
482 600 $
Chalet · 8 057 $/m² · 59,9 m² · constr. 1965 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103157885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
45115103157885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 087 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 40 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 478 690 $ Poids 47 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 055 $ Poids 33 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 424 749 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 877 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −148 906 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 136 456 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 505 047 $ Poids 12 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 298 519 $ Poids 11 % |
| 7 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 128 395 $ Poids 9 % |
| 8 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −109 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 860 324 $ Poids 8 % |
| 9 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.