22 Chemin POINTE · Orford
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 8 065 $/m² · 102,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 445 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103158591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
45115103158591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 327 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −153 803 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 661 387 $ Poids 32 % |
| 2 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 940 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +205 792 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 595 153 $ Poids 24 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 370 778 $ Poids 20 % |
| 4 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 185 $ Poids 20 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 424 770 $ Poids 19 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 168 733 $ Poids 18 % |
| 7 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 177 860 $ Poids 15 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +87 716 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 583 876 $ Poids 14 % |
| 9 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −189 364 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 608 214 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −98 919 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 014 465 $ Poids 8 % |
| 11 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 6 % |
| 12 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −126 514 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 877 417 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.